Trots presenteren wij deze ruime en instapklare gezinswoning gelegen aan de rand van Lichtenvoorde. Deze zeer goed onderhouden en keurig afgewerkte twee onder een kap woning beschikt over een carport en een vrijstaande praktijkruimte en ligt op een perceel van ruim 476 m2.
Als we bij de woning aankomen parkeren we de auto op de oprit waar plek is voor twee auto’s. We betreden de ruime entree met hal. Hier bevindt zich het toilet met fontein de trapopgang en ruime praktische kelder. Naast de deur naar de woonkamer hebben we hier aan de andere zijde ook toegang tot de bijkeuken/berging. Hier bevindt zich een keukenblok en een grote inbouwkast met veel bergruimte. Maar eerst lopen we de woonkamer(living) binnen, licht, ruim, modern maar vooral sfeervol. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een hoogwaardige PVC vloer. Naast vloerverwarming is de woonkamer voorzien van wandverwarming. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte voor een fijne zithoek met zicht op het groen. Een fraaie gashaard zorgt op koude dagen voor extra sfeer. De moderne keuken in lichte kleurstelling en met composiet aanrechtblad, ligt aan de achterzijde van de woning. Voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, oven, combimagnetron, inductie kookplaat, koelkast en RVS afzuigkap. Er is voldoende bergruimte in de vorm van diverse laden en kastjes. De grote eettafel komt hier helemaal tot zijn recht en vormt een heerlijke plek om samen te tafelen, te werken of gezellig een spelletje te doen. Het daglicht komt volop naar binnen door o.a. de lichtstraat en het raam boven het aanrecht. Bij mooi weer zet je lekker de dubbele tuindeuren open waardoor binnen en buiten zo in elkaar over lopen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een walk-in closet! Op de vloer van de slaapkamers en overloop ligt een moderne laminaat vloer en de airco op zolder verkoelt ook deze verdieping. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een duo ligbad en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Op de tweede verdieping bevindt zich nog meer functionele ruimte. Door de hoogte en de dakkapel over de volle breedte van de woning is hier een prachtige lichte ruimte ontstaan die voor vele doeleinden geschikt gemaakt kan worden. De ruimte is thans speels met een wand gescheiden en is er deels een slaapkamer, deels een bergruimte gecreëerd. Ook bevindt zich op deze verdieping de cv opstelling. De vloer is keurig afgewerkt met dezelfde moderne laminaatvloer als de eerste verdieping. De airco zorgt in de steeds warmer wordende zomers voor verkoeling.
Weer beneden lopen we via de zijkant van de woning naar de fraai aangelegde achtertuin met waterpuls. Naast het grote terras grenzend aan de woning is er ook nog een heerlijk terras naast de mooie vijver en onder de twee bomen. Hier kun je bij warme dagen een heerlijk plekje in de schaduw vinden. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de praktijkruimte achterin de tuin. Deze heeft een eigen ingang aan de zijkant (Vondelstraat) en is voorzien van keukenblok en toilet. Om deze ruimte voor meerdere doelen geschikt te maken is het ook voorbereid op het realiseren van een douche. Zo is deze ruimte uitermate geschikt als mantelzorgwoning of om een volwassen kind een eigen plek te bieden. De woning is keurig afgewerkt en goed geïsoleerd, energielabel A. Er zijn in 2015 18 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft een ideale ligging aan een rustige straat en als je de straat oversteekt langs het grasveld loop je zo het buitengebied in. Heerlijk voor een wandeling met bijvoorbeeld de hond of een rondje hardlopen. Het centrum met de diverse winkels en eetgelegenheden ligt op een paar minuten fietsen.
Algemeen:
– Gebruiksoppervlakte wonen 175 m2.
– Gebruiksoppervlakte bijgebouw 22 m2.
– Inhoud maar liefst 678 m3.
– Ruim perceel 476 m2.
Wij kunnen ons voorstellen dat je enthousiast bent geworden en heel graag deze woning wilt gaan bezichtigen. Bel dan snel voor het maken van een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze fantastische woning!
