Prachtige vrijstaande woning aan de Hein Meijerstraat 30 te Lichtenvoorde
Deze uitzonderlijke woning biedt een perfecte balans tussen comfort, stijl en functionaliteit. Met een schitterende onderhoudsvriendelijke tuin die werkelijk een oase van rust en ontspanning creëert.
Begane Grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree/hal die de toon zet voor de rest van het huis. Vanuit de hal zijn het toilet en de kelder bereikbaar. De woonkamer, verrijkt met twee erkers, baadt in natuurlijk licht en biedt een warme ambiance. De laminaatvloer en de gezellige gaskachel maken dit een plek waar u met plezier tijd door zult brengen.
De schitterende uitgebouwde woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige inbouwapparatuur waarvan de meeste apparatuur recent is vernieuwd en laat geen wens onvervuld. Koken gaat via inductie en er is o.a. een vaatwasser, koelkast, apothekerskast, close-in boiler en de zelfreinigende oven maakt het compleet. Via de uitnodigende tuindeuren stapt u rechtstreeks de tuin in, waar u een beschut overdekt zitje aantreft – de perfecte plek om te genieten van de buitenlucht, ongeacht het weer. Een prieel met een natuurlijke parasol en een charmant houten schuurtje dragen bij aan de esthetiek en functionaliteit van de tuin.
De begane grond beschikt ook over een berging en bijkeuken met witgoedopstelling en een fraaie inbouwkastenwand, wat praktisch gemak toevoegt aan de woonruimte.
1e Verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u thans drie ruime slaapkamers, waarvan één met een handige inloopkast. Als kopers een extra kamer nodig hebben is inloopkast makkelijk te transformeren naar een extra slaapkamer. Er is zelfs nog een mogelijkheid om van de ruimte boven de berging / carport een extra (slaap)kamer te maken – momenteel in gebruik als o.a. kantoorruimte – dankzij de royale doorlopende ruime dakkapel.
De badkamer op deze verdieping is een toonbeeld van luxe en functionaliteit. Met volledige betegeling, elektrische vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, bubbelbad, separate douche en een eigentijdse designradiator, is dit een plek waar u volledig tot rust kunt komen.
2e Verdieping:
De ruime bergzolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop opslagruimte voor al uw spullen.
Algemeen:
Deze woning is tot in de puntjes verzorgd, zowel aan de binnen- als buitenzijde. Rolluiken rondom zorgen voor privacy en bescherming. Met 19 zonnepanelen, na-geïsoleerde vloer op de begane grond, dak- en spouwisolatie, is deze woning ook nog eens energiezuinig. Dankzij twee airco units wordt het binnenklimaat altijd optimaal gehouden, ongeacht de weersomstandigheden. De rustige ligging nabij zowel het dorpscentrum als het buitengebied maakt dit huis tot de perfecte thuisbasis voor iedereen die op zoek is naar comfortabel en stijlvol wonen.
Gebruiksoppervlak wonen: 198 m2.
Perceel grote: 464 m2.
Inhoud: 755 m3.
Mis deze kans niet om te genieten van al het comfort en de schoonheid die deze woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de magie van de Hein Meijerstraat 30 te Lichtenvoorde.
