Wil je graag direct kunnen wonen? In een werkelijk zo te betrekken huis met karakter en ook nog ideaal gelegen. Dan kan dit wel eens je huis zijn. Deze sfeervolle tussenwoning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van het levendige centrum van Lichtenvoorde met diverse winkels , restaurants en terrassen. De supermarkt is om de hoek en ook de (basis) school is met een paar minuten fietsen te bereiken.
We lopen de woning binnen via de voordeur. In de hal bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. We lopen door en komen in een verrassend sfeervolle ruimte die gelijk aanvoelt als een echte familieruimte. Aan de straatkant zien we een fijne zithoek met schuin in een hoek een schouw met kachel. Heerlijk om dicht bij te kruipen op een koude dag. De open keuken is in het midden van ruimte geplaatst. Met een groot kookeiland als echte blikvanger. De keuken is in lichte kleuropstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven en RVS afzuigklap. Daarnaast is de woning aan de achterkant uitgebouwd en daardoor is er voldoende ruimte voor een grote eethoek ontstaan. Op de vloer ligt een warme (parket)vloer. Een fantastische plek om met het hele gezin een hapje te eten of gezellig een spelletje te doen. Het daglicht komt volop de woning binnen door o.a. de lichtstraat en de grote raampartij aan de tuinzijde van de woning. Als je bij mooi weer de dubbele tuindeuren openzet lopen binnen en buiten perfect in elkaar over. Vanuit de keuken is naast de gang ook de bijkeuken te bereiken. Erg praktisch ingedeeld met witgoedopstelling en CV ketel. Daarnaast bevindt zich hier tevens de achterdeur.
Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers en een moderne badkamer met toilet, ligbad, separate douche, designradiator en wastafelmeubel. Kenmerkend en karakteristiek is het fraaie ronde raampje op de badkamer. De masterbedroom is voorzien van een airco. Het plafond is gedeeltelijk verhoogd en hier bevindt zich ook het luik naar de bergzolder.
Weer beneden lopen we nog even de tuin in. De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een plekje in de zon is zo te vinden. Maar vind je dat te warm dan is er de heerlijke schaduw van de fraaie pergola met druif of onder een van de bolcatalpa’s. Achterin de tuin vind je een berging, je tuinspullen en fietsen kun je hier kwijt. Naast de berging is er nog een poort aanwezig. Je kunt dus met je fiets/container achterom komen. Kortom een heerlijk huis. Zeer geschikt voor starters of een gezinnetje.
Algemeen:
- Gebruiksoppervlak wonen 95m2
- Perceel 150m2
- Inhoud 338m3
- Energie label D geldig tot 24-06-2030.
- Nadien is de voordeur nog voorzien van Hr++ glas en is er in 2022 een airco geplaatst
Zie je jezelf hier al lekker wonen? Bel snel ons kantoor om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wij laten je met plezier deze fijne woning zien!
