Uitstekend onderhouden EN uitstekend geïsoleerde zelfvoorzienende woning met o.a. hybride warmtepomp en 24 zonnepanelen (nagenoeg energieneutraal) en gunstig gelegen aan een rustig woonpleintje. De woning heeft Energielabel A+++ en is geldig tot 16-11-2032. Dit zorgt ervoor dat de huidige bewoners thans slechts € 2,- per maand betalen! Wie wil dat nou niet!
We staan voor de woning aan de Hofesch 9.
De woning heeft een ruime oprit waar gemakkelijk meerdere auto’s kunnen staan waaronder 1 onder de carport.
Het is koud en we lopen de behaaglijk warme woning binnen en kunnen vanuit de hal twee kanten op. We lopen eerst langs het moderne toilet, kastruimte en de trapopgang de woonkamer binnen. De woonkamer is door de speelse verhoging in de vloer als het ware in tweeën verdeeld. De woonkamer heeft een fraaie eiken vloer. De open keuken met diverse inbouwapparatuur en een groot raam boven het aanrecht bevindt zich samen met de eettafel op het ietwat hoger gelegen gedeelte. De ruime zithoek met zicht op de tuin ligt een trede lager. Het zonlicht komt volop naar binnen door de grote raampartij met tuindeur. Terug in de hal komen we eerst in de praktische bijkeuken met witgoed opstelling en daarna in een kantoor annex chill ruimte voor de kids. Op de begane grond bevindt zich ook nog een praktische berging voor tuinspullen en of fietsen.
Op de 1e verdieping is de overloop met veel licht inval van de koepel. Van hieruit zijn alle overige vertrekken te betreden. We beginnen met een kast waarin zich verrassend de technische ruimte bevindt. Hier is de opstelling van de hybride warmtepomp met de hr-ketel. Deze zijn in 2022 geplaatst. We kunnen nu kiezen uit twee slaapkamers die gezellig en sfeervol zijn uitgerust. Centraal is er plek voor de geheel betegelde badkamer met ligbad, toilet en wastafel. En als klap op de vuurpijl is er nog een ruime ouderslaapkamer met grote kastenwand.
We gaan via de tuindeur in de woonkamer naar buiten en worden aangenaam verrast door de fraaie overkapping. Wat een heerlijk zitje en echt een verlengstuk van de woning. Verder in de tuin vinden we kunstgras en een terras achter in de tuin.
Algemeen:
– Gunstig gelegen aan de rand van Lichtenvoorde nabij speeltuintje, zwembad, sportvelden en openbaar vervoer in een gezellige rustige woonbuurt op loopafstand van het centrum.
– Bouwjaar 1978. Nadien geheel verbouwd en gerenoveerd. O.a. uitbouw bijkeuken, hal en fraaie overkapping.
– Het plat dak is december 2018 geheel vernieuwd en de woning is voorzien van kunststof kozijnen en de geveldelen zijn van het onderhoudsvrije Keraliet.
– Het perceel is maar liefst 190 m2.
– De woning heeft 24 zonnepanelen met een opbrengst van kwh 8500.
– Hybride lucht-water warmte pomp en de woning is voorbereid op vloerverwarming.
– Het woonoppervlak 109 m2.
– Inhoud 415 m3.
– Energielabel A+++ en is geldig tot 16-11-2032. Dit zorgt ervoor dat de huidige bewoners thans slechts € 2,- per maand betalen! Wie wil dat nou niet!
Dus bent u op zoek naar een woning die op de toekomst is voorbereid? Neem dan snel contact met ons op om een afspraak te maken. We laten u graag deze comfortabele woning zien!
