Prachtige uitgebouwde hoekwoning in Lichtenvoorde
Droomt u van een ruim en sfeervol thuis in een kindvriendelijke buurt met groene omgeving? Dan is de Ijsvogel 45 in Lichtenvoorde misschien wel de perfecte plek.
Deze uitgebouwde hoekwoning met een charmante erker is gelegen in de geliefde buurt Het Flierbeek, waar rust en comfort samenkomen. Met een basisschool op loopafstand en de N18 op slechts 2 minuten rijden, is dit de ideale locatie voor gezinnen die het beste van beide werelden willen: een oase van groen en de nabijheid van alle benodigde voorzieningen.
Indeling:
Bij binnenkomst treft u een lichte entree met toegang tot de meterkast, een gastentoilet en de trapopgang. Verder gelopen wordt de woonkamer betreden, waar veel lichtinval is door de raampartijen met openslaande deuren naar de tuin. Het eetgedeelte van de woning kenmerkt zich door de erker die meer ruimte biedt. Ook is de open keuken gelegen in deze ruimte. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur.
De eerste verdieping herbergt een overloop die leidt naar drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een dubbele wastafel, waardoor de ochtendroutine een plezierige ervaring wordt.
De tweede verdieping is momenteel een bergzolder, maar biedt talloze mogelijkheden om deze ruimte naar uw eigen smaak in te richten. Denk aan een extra slaapkamer, een kantoor, een speelruimte of een hobbykamer.
De goed onderhouden tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Een vrijstaande berging met overkapping biedt voldoende opslagruimte en is perfect voor zomerse barbecues en tuinfeesten.
Algemene kenmerken:
Woonoppervlakte: 127 m2
Perceeloppervlakte: 199 m2
Externe bergruimte 5 m2
Inhoud woning: 456 m3
Energielabel: A
De Ijsvogel 45 is meer dan alleen een huis; het is een plek waar u zich meteen thuis zult voelen. De kindvriendelijke buurt, de groene omgeving en de nabijheid van voorzieningen maken het de ideale locatie voor gezinnen.
Wacht niet te lang, want deze woning zal snel in de smaak vallen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit prachtige huis. Neem contact op met ons team voor meer informatie en om uw afspraak te plannen.
