Wij hebben een goed onderhouden tussenwoning met overkapping en berging in een geliefde wijk in Lichtenvoorde te koop. De woning is gelegen op een steenworpafstand van het welbekende Flierbeekpark en heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Wonen in een levendige buurt waar je de rust op kan zoeken door naar het naastgelegen park te wandelen? Bovendien ook nog eens de keuze te hebben om in je eigen tuin onder de overkapping te zitten, om je daarna terug te trekken in de afgewerkte woning? Klinkt je dit als muziek in de oren en zie jij jezelf hier al wel wonen? Neem dan snel een kijkje in de woning aan de Lijsterbesstraat 13 in Lichtenvoorde. De woning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en is hiermee instap klaar. Bovendien is de woning voorzien van 9 zonnepanelen en 2 airco’s.
Je komt het huis binnen door aan de straatzijde de voordeur te openen. Eenmaal binnen sta je in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de garderobe. Na het ophangen van de jas loop je zo door naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Ook kan de keuken gemakkelijk bereikt worden, aangezien het een open keuken is welke aansluit op de woonkamer. Het eetgedeelte bevindt zich tussen de woonkamer en de keuken. Terug in de hal neem je de trap naar de eerste verdieping van de woning.
Boven gekomen kun je op de overloop de twee slaapkamers en de badkamer binnen gaan. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is de grootste slaapkamer van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Tussen de twee slaapkamers in zit de inpandige badkamer met een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel. Door op de overloop de vaste trap te nemen kun je naar de tweede verdieping.
Als je aankomt op de tweede verdieping zie je dat de verdieping gevormd is door het aflopende dak. Toch biedt dit mogelijkheden voor het maken van bergruimte, wat op sommige plaatsen al is gebeurd. Ook zit de derde slaapkamer van het huis op de tweede verdieping. Het is een ruime slaapkamer met een dakraam, wat zorgt voor veel licht. Ook is er een kleine berging en een witgoedafdeling op hoogte aanwezig.
De woning beschikt ook nog over een fraaie overkapping welke te bereiken is via de tuindeur in de woonkamer. Hier kun je in de warme dagen heerlijk zitten. Verder is de tuin netjes afgewerkt en is er een separate berging aanwezig.
De woning ligt binnen de bebouwde kom van het bruisende Lichtenvoorde. Voorzieningen zoals een basisschool en een park bevinden zich op loopafstand. Andere voorzieningen zoals een supermarkt en het centrum van het dorp bevinden zich op fietsafstand. Door 5 minuten te rijden kan ook de N18 worden bereikt.
Algemeen:
Perceel: 134 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m2.
Externe bergruimte: 7 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2.
Energielabel: C (zonnepanelen en airco zijn in 2021/2022 aangebracht).
Inhoud: 400 m3.
Nieuwsgierig geworden naar deze keurige starters woning aan de Lijsterbesstraat 13 in Lichtenvoorde? Neem contact met ons op voor verdere informatie of voor het plannen van een bezichtiging!
