Een enkele keer komt er zo’n bijzondere woning beschikbaar op een prachtige locatie “de Ludgerhof” in Lichtenvoorde. Wat een unieke woonervaring met drie verdiepingen in deze serrewoning met een modern en fris interieur!
Je geniet hier echt van een leuke woonvorm die instapklaar is en een fijne lichtinval heeft.
In 2005 is de voormalige Ludgerkerk omgetoverd tot 16 ruime serrewoningen. Bij dit exclusieve project ‘de Ludgerhof’ is de rechthoekige ruimte van de voormalige kerk open gehouden door de buitenwanden te laten staan en het dak te verwijderen. Het karakter van de unieke locatie met de markante architectuur zorgt er voor dat het betreden van het nu open terrein telkens weer als een speciaal moment voelt. Vanuit het voorplein zie je de houten voorgevel van de kerk, steunend op dunne stalen kolommen.
Hou jij van iets bijzonders en unieks? En ben je benieuwd naar meer? Wij laten deze speciale woning graag aan je zien!
Begane grond:
Wees verrast! Bij binnenkomst in de serre valt direct de hoeveelheid licht en de ruimte op. Kijk eens omhoog, je zult verbaasd zijn. Door middel van de openslaande deuren heb je toegang tot de binnen patio, een heerlijke plek om te genieten van een kopje koffie. Je hebt zicht op de oorspronkelijke kerkmuur. De gehele begane grondvloer van het woonhuis is voorzien van een mooie gietvloer. Vanaf de serre bereik je, naast de toegang tot de patio, een kantoor/slaapkamer, toilet en een multifunctionele ruimte thans in gebruik als hobbyruimte. Deze is voorzien van een vaste kast met een schuifwand. Tussen de twee genoemde ruimtes is er een ideale berging gerealiseerd, hier is ruimte voor o.a. het witgoed.
Middels de prachtige eikenhouten trap bereik je de eerste verdieping. Deze is eveneens uniek. Door de grote raampartijen heb je zicht op de vide en de patio. Via de schuifpui bereik je het gezellige dakterras. De restaurant waardige keuken is modern en is voorzien van een groot kookeiland met 6-pits gaskookplaat, afzuiging, bergruimte en door verlengde aanrecht is er een gezellige bar/zitje gecreëerd. Tegen de muur staat een hoge kast met een combi -oven en stoomoven Er is voldoende opberg- als zowel werkruimte aanwezig. Ook is de keuken voorzien van een handige Quooker, dit scheelt je een hoop tijd! De sfeervolle uitgebouwde woonkamer beschikt over inbouwspots en een fraaie gashaard. Verwarming geschiedt middels vloerverwarming en radiatoren.
Dit is nog niet alles! Loop je door naar de 2e verdieping dan is dit echt een cadeautje. Je bereikt een ruimte met op de vloer een prachtige visgraatvloer PVC vloer. Je ervaart hier echt luxe. In het midden van deze verdieping is er een fraaie badkamer gerealiseerd. Deze heeft vanuit twee kanten toegang en is voorzien van een hippe terrazzo tegelvloer, dubbele wastafel met ingebouwde zwarte kranen en fraaie spiegels met verlichting, ruime inloopdouche met regendouche en handdouche. Hier kom je echt tot rust na een lange werkdag. Vanuit het goed bemeten slaapgedeelte loop je zo je walk in closet in welke is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Hier word je toch blij van?
Dan nog even over het buitengedeelte van dit fraaie complex; het binnenplein, de tuinmuur en gezamenlijke fietsenberging zijn mandelig. Je zorgt samen met je buren voor het onderhoud daarvan en doet daarom een jaarlijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren.
In de dubbele tuinmuur is naast een gezamenlijke fietsenstalling ook een containerberging aanwezig. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid buiten de muren van dit complex aanwezig.
Bijzonderheden:
• Voorzien van dubbel glas, dak- , vloer- en muurisolatie.
• Twee airco’s (2021).
• 12 zonnepanelen geplaatst in 2013.
• Gasgestookte cv ketel (2023).
• De woning is ideaal voor een woon-werk woning of als familiehuis.
• Instapklaar voorzien van moderne keuken en luxe badkamer (2022).
• Geniet van de zon in de patio of op je dakterras.
• Energielabel A.
• Perceel 120 m2.
• Gebruiksoppervlakte wonen 201 m2.
• Bouwjaar: 2005.
Wacht niet te lang om een afspraak te maken om deze unieke serre woning “live” te gaan bekijken!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.
