We mogen weer een woning verkopen met een zeer grote WAUW factor. Deze onder architectuur gebouwde villa ligt aan de rand van Lichtenvoorde met geweldig uitzicht over het prachtige Achterhoeks coulissen landschap.
We komen aanrijden en hebben de mogelijkheid om de auto te parkeren op de eigen oprit.
Aan het eind van de parkeerhelling is het eigen oplaadpunt voor een elektrische/hybride auto. Je merkt gelijk dat er op niets is bezuinigd bij deze woning. De woning is strak afgewerkt en er zijn bij de bouw 1e klas materialen gebruikt.
We gaan via een flauwe helling naar de voordeur. Deze is elektrisch te bedienen en kan worden geopend met een tag. We komen in de fraaie ruim uitgevoerde hal met toegang tot diverse ruimten. Er is een trap naar het souterrain en toegang tot het ruime toilet met urinoir. We kunnen onze nieuwsgierigheid niet bedwingen en gaan dus eerst naar de leef vertrekken die zich achter de indrukwekkende toegangsdeur naar de woonkamer bevinden. Wat direct opvalt is de speelse vorm van de woonkamer die strak maar tevens een huiselijk gezellige sfeer uit ademt. Er zijn 2 eye catchers, namelijk de geweldige open gashaard die de woonkamer scheidt van het kantoorgedeelte en de schuifpui naar het ruime dakterras. Als we ons omdraaien zien we een grote eettafel met de afscheiding naar de keuken. De keuken is halfopen en is afgescheiden door een kastenwand. De keuken is uitgerust met een kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur, gas en keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, diepvries, combimagnetron en ingebouwde koffiemachine (2020). Als we aan het kookeiland zitten kijken we uit over het buitengebied. Je kunt zonder te overdrijven spreken van een million dollar view!
We besluiten om de woning eerst van binnen te bekijken en dalen via de prachtige trap af naar het souterrain. We komen in de centrale hal. Van hieruit zijn alle vertrekken te bereiken. We kunnen kiezen uit maar liefst 7 deuren. Er zijn 3 slaapkamers, een fraaie badkamer, een wasruimte en een inloopkamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping de inpandige garage / berging. Dit is tevens de ruimte waar de technische installaties zich bevinden.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel meubel, een inloop douche en hangcloset.
Vanuit de ouderslaapkamer die overigens is uitgerust met een praktisch inloopkast, is via een schuifpui het buitengebeuren te bereiken. Op dit niveau is ook nog de buitenberging voor de tuinspullen.
Terug op de verdieping gaan we via de dubbele schuifdeuren naar het fraai gesitueerde dakterras. Deze ruimte wordt door de huidige bewoners erg veel gebruikt. We geven ze geen ongelijk. Je ervaart rust, ruimte en wederom een geweldig uitzicht. Via een statige trap dalen we vervolgens af om de goed onderhouden tuin te ervaren. De tuin biedt veel privacy en er zijn diverse terrassen om heerlijk te relaxen.
Algemeen:
– De woning heeft vloerverwarming in het souterrain en de begane grond.
– Er is een Nefit Ecomline CV ketel en daarnaast een Brink lucht verwarmingssysteem.
– Open gashaard dancing Flames.
– Centraal stofzuigsysteem.
– Geweldige ligging aan de rand van het dorp Lichtenvoorde met prachtig uitzicht nabij een plantsoen.
– Het centrum van het dorp Lichtenvoorde met diverse winkels en horeca is goed te bereiken.
– Bouwjaar 2004.
– De woning is strak afgewerkt en goed onderhouden.
– Energielabel A.
Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak zodat u deze bijzonder vormgegeven woning “live” kunt aanschouwen.
Het gebruiksoppervlak wonen: 225 m2!
Gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte: 57 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte : 38 m2.
Inhoud: 1004 m3!
Perceel: 896 m2!
