Prachtige vrijstaande woning in Lichtenvoorde met luxe afwerking en adembenemende tuin
Welkom thuis bij deze luxe afgewerkte vrijstaande woning aan de Weijenborgerdijk 32c in Lichtenvoorde. Dit juweeltje, gebouwd 2008 biedt een perfecte combinatie van duurzaamheid, comfort en moderne voorzieningen.
Aangekomen bij de woning kan gekozen worden om het voertuig te parkeren op een van de openbare parkeerplekken welke de straat biedt of te kiezen voor de eigen oprit van de woning.
We gaan door de voordeur naar binnen. Hier worden we verwelkomd in een lichte hal met de trapopgang. In de hal bevindt zich de toiletruimte, met fonteintje en apart urinoir. Via de fraaie stalen deur betreden we de eetkamer, welke zeer praktisch is ingedeeld en ook nog eens een geweldig afwerkingsniveau kent. De open keuken uit eind 2021 is een waar paradijs voor de kookliefhebbers. De keuken is volledig op maat gemaakt en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met BORA kookveldafzuiging, een Quooker, een combi-oven-magnetron, een steamer, een koelkast en voldoende kastruimte. Via de en-suite deuren wordt de lichte en ook ruime woonkamer betreden. De woonkamer is voorzien van een gashaard en een op maat gemaakte kastenwand. Op de begane grond vinden we ook nog een ruime slaapkamer met een badkamer voorzien van een bad (op hoogte ingemetseld), een douche en een wastafel. De slaapkamer is levensloopbestendig en kan tevens worden gebruikt door mensen die extra zorg nodig hebben. Tevens bevindt zich ook nog een ruime zeer praktische bijkeuken met vaste kast aan de linkerzijde van de woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle ruimtes kunnen worden betreden via de ruime overloop. De gehele verdieping is in 2023 voorzien van een hoogwaardige PVC vloer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van keurige inloopkast en heeft airconditioning. Aan de voorzijde van de woning is een van de slaapkamers momenteel in gebruik als kantoorruimte. De volledig betegelde badkamer is zeer netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel, een toilet en een designradiator.
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping waar zich ook nog eens twee slaapkamers bevinden. Beide slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van bergruimte achter het knieschot. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is nu in gebruik als wasruimte.
De tuin van deze woning is werkelijk adembenemend. In 2020 is een glazen overkapping geplaatst, waar heerlijk genoten kan worden van het buitenleven, ook met minder weer. Ook beschikt de tuin over een ruim en luxe afgewerkt tuinhuis met veel zitruimte en een houtkachel. Aan de rechterzijde van de woning is een fietsenberging gevestigd. Verder is de tuin zeer verzorgd aangelegd en te bereiken via de zijkant van de woning en via de woonkamer.
De woning is gelegen op loopafstand van een basisschool en op fietsafstand van het centrum van Lichtenvoorde met al zijn voorzieningen.
Deze woning biedt hiernaast nog eens een scala aan extra voorzieningen:
• Airconditioning op begane grond (verwarmd en koelt) en drie maal airconditioning op de eerste verdieping.
• Vloerverwarming op gehele begane grond (exclusief slaapkamer en achterste gedeelte bijkeuken).
• Zonnepanelen: 21 stuks geplaatst in 2020 en 4 stuks geplaatst in 2023.
• ATAG cv-ketel uit 2023 en een warmteboiler uit 2023 en waterontharder.
• Laadpaal aanwezig voor elektrische auto (ter overname).
• Gehele woning voorzien van HR++ glas.
Algemene kenmerken:
• Woonoppervlakte: 214 m2
• Gebouw gebonden buitenruimte: 51 m2
• Externe bergruimte: 18 m2
• Inhoud woning: 794 m3
• Perceeloppervlakte: 502 m2
• Energielabel A
Wacht niet langer om deze in 2008 gebouwde en in de loop der jaren op professionele wijze met gebruikmaking van 1e klas bouwmaterialen verbouwde woning “live” te gaan bekijken. Neem contact op met ons team op deze prachtige vrijstaande woning in Lichtenvoorde te bezichtigen!
